农村建房新规公布，4种农民禁止在农村建房，违规建房属违法行为

        农村土地确权是为了实现三权分置，简单的说就是土地的承包权，使用权和所有权归属明确。确权后农民只有使用权和承包权。和土地确权几乎同时完成的还有农村的户口变更。这两项一起执行的政策其实传达出了一个信号，农村的土地管理严格起来了！为了完善土地确权和户口改革后农村土地的遗留问题，土地管理法的修订案出台。按照土地管理法的相关规定，4种农民禁止在农村自建房了。

1、违规占有多处宅基地的农民

             虽然一直在说一户多宅，很多农民还都存在误解。并不是所有的一户多宅都面临回收。如果农民多余的宅基地是通过继承合法得来的，是不会有问题的，建房的时候只需要补齐相关证件即可。但如果是通过霸占，私占等得来的就禁止使用了，如果违规建房属于违法行为，将按规定拆除。

2、户口改革完成后不属于原村集体的农民

             这类农民只允许继承父母在农村宅基地上的房屋，无权重建房屋，如果房屋已经坍塌或者宅基地本身就已经荒置，将直接收回。

3、办理农村宅基地退出的农民

            农民进城买房早就不是什么新鲜事儿了，为了鼓励农民进城，很多地区都出台了宅基地退出的政策。对于已经办理宅基地退出政策的农民，将禁止在农村建房。即便是将来回到农村生活也不在分配宅基地。

4、申请宅基地未获批复的农民

             有些农民向村里申请了新的宅基地，但是并未获得批复。为了占地，农民私自在五保户等其他宅基地上修建房屋，这种行为也是违法的，所修建的房屋也将按照违章建筑予以拆除。

农民攒下的每一分钱都不容易，所以有建房规划的农民一定要多了解这类政策，如果辛辛苦苦建起的房子属于违法建筑将面临拆除就不划算了。农民一定要注意。

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