农村别墅自建房怎样设计功能分区

       一、谈到复式及跃层住宅的流线设计。由于空间较大，如果单纯在平面上设计流线，实现功能区域的最佳组合是有一定困难的，因此，流线设计中利用高低区分动静分解空间是可行的。这就产生了错层、跃层以及复式住宅中比较丰富的流线设计和空间感受。其实，人的活动在水平面上是最舒服的。并不一定非要做成复式的住宅才显得主人地位尊贵，流线的设计要“以人为本”一切以人的舒适方便为出发点，而生硬的人为的流线设计是不可取的。

   二、功能区分

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      功能分区标准(主要是动静分区、公私分区、洁污分离)：

1、动静分区

         是指动区(客厅、餐厅)与静区(卧室)隔离，互不干扰；客厅、餐厅、厨房是人来人往、使用率较高的家庭公共地，我们称之为“动区”，而主要用作休息场地的卧室，则需要最大程度的静谧。把它们严格分开，既可以安心休息，又可以放心走动、娱乐，互不干扰。 

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2、公私分区

           即使同一屋檐下，各人也需要自己的私人空间。为了使个人隐私得到充分的尊重与保护，不仅要将卧室（包括主卧、父母房、儿童房）与客厅、餐厅、娱乐专区分开，而且应注意各房间门的方向，譬如说，如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。

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3、洁污分离

是指洁污分区，厅、卧与卫、厨房分开，保持房屋在声音、气味方面不相干扰。

       “污”区是指卫生间和厨房，它们是供排水、排污的集中空间；“洁”区是指相对干净的起居、就寝的地方，装修、家具等要比污区精致。厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、残渣剩饭、残枝败叶、清洗污水等集中于此，因此它应远离卧室、客厅，避免拎着菜穿厅过房，即应把它设置在尽可能靠近进户门的地方。而卫生间与厨房一样是是住宅中的水管集中地，所以从施工成本、能源利用、热水器安装等问题考虑，厨房与卫生间做“邻居”是最适合的。

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     三、住宅通风、朝向、采光怎样才好？

                     住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求。开启门窗时保证室内外空气顺利流通，特别是在炎热的夏季要有穿堂风。这就要求一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等，只占据一个朝向时（如板式住宅的“眼镜房”），通风效果要差一些。 通风的另外一个要求是能迅速排除房间内部的异味，包括利用门窗、通风井、天井及机械装置通风。

             在传统观念上，以南北朝向为正，东西朝向为偏，朝南的房间为正房，是位尊的表示，从这个意义上说，如果可以选择的话，一定要选有朝南房间的住宅。通常认为，住宅朝向以正南最佳，东西次之，朝北最次。当然，考虑朝向，除了上述因素外还应考虑开窗时所面对的环境，即窗景。窗景应当趋利避害，趋优避劣。 同层南北不同朝向的价格平均相差10%~15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。

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